Appartement de 40 m² avec 1 chambre(s) en location à Bellevigne-en-Layon

Hyper centre - À LOUER - STUDIO HYPERCENTRE ANGERS - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T1 situé en plein cœur d'Angers, dans le secteur prisé de la Rive Droite, au sein du quartier dynamique de l'hyper centre. Ce bien d'une superficie de 40 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 31,91 m², idéale pour aménager un coin salon et un espace de vie confortable. L'appartement dispose d'une kitchenette et d'une arrivée pour la machine à laver. Le logement dispose également d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électrique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un parquet ancien qui ajoute une touche de charme et d'authenticité à l'ensemble. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire Joseph Cussonneau, ainsi que des lycées. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries accessibles à moins de 500 mètres. De plus, le tramway et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les amateurs de vélo, un local est à disposition, et des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort et praticité. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 15.50 euros ) : 540,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 444,40 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 121,20 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.