Appartement de 25 m² avec 2 chambre(s) en location à Angers

Gare - A LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Situé dans le quartier animé de la Gare à Angers, cet appartement de type T1 offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 25 m², ce bien comprend une chambre, une salle de douche, et une cuisine aménagée et équipée. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant un confort thermique optimal. Les caractéristiques telles que le parquet, les pierres apparentes, les placards intégrés et la vue dégagée ajoutent du cachet à ce logement. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement dispose d'un interphone pour plus de sécurité. De plus, la proximité de la gare facilite l'accès aux transports en commun, idéal pour les personnes en déplacement fréquent. Les commerces, écoles, pharmacies, supermarchés, boulangeries et universités se trouvent à proximité immédiate, offrant ainsi une grande facilité au quotidien. De plus, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 500 mètres est un atout pour les propriétaires de voitures électriques. Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, offre une vue agréable et dégagée. L'absence de vis-à-vis assure une certaine intimité aux occupants. Pour toute personne à la recherche d'un logement fonctionnel, bien situé et proche de toutes les commodités, cet appartement rénové T1 à Angers, quartier Gare, est une opportunité à ne pas manquer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 15.50 euros ) : 725,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 279,29 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 76,17 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.