Appartement de 41 m² avec 2 chambre(s) en location à Lyon

Loi pinel / lyon 8,160 route de vienne, dans la résidence récente l'oree du parc, à quelques pas du centre-ville de lyon et à proximité immédiate du tramway t6 et t2, du métro ligne b et du périphérique sud, venez découvrir cet appartement t2 de 41.15 m². Situé au 2ème étage, il se compose d'une pièce de vie de 17.80 m² avec cuisine meublée et équipée, ouverte sur un balcon de 7.255 m², d'une chambre de 11.60 m² et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel gaz. Garage privatif en sous-sol notre avis : bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur d'un vaste parc boisé, cet appartement vous séduira par son environnement disponible de suite. Loyer : 625€ + 50€ de charges (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle) honoraires d'agence à la charge du locataire : 411.50€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 303.82€.Dpe ancienne version 2020. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de base hc : 576.10€ loyer de réference majoré hc : 691.32€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .