Appartement de 41 m² avec 2 chambre(s) en location à Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME Proche écoles et commerces, venez découvrir à louer à VILLEURBANNE (69100), cet appartement de 2 pièces au calme orienté nord-ouest, de 41,72 m². Il est composé comme suit : une entrée, un séjour de 15 m², une chambre de 13 m² et une cuisine ouverte équipée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Jouissez d'encore plus d'espace avec un balcon et une loggia (4 m²). Il est situé au 3e étage d'un immeuble neuf de sept étages avec ascenseur. Il est en excellent état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone, un digicode et un visiophone. Cet appartement est situé dans un quartier calme : Bel Air. Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Il y a l'École Primaire Simone Veil à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, les environs sont bien desservis. On trouve un arrêt de bus, le métro et le tram à deux minutes du bien. Quatre autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathé Carre De Soie de même que sur un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et une supérette. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on envisage de louer. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 118 kWh / m2 / an. La classe climat est, quant à elle, notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 270 € et 420 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est à louer pour 865 €, hors charges, avec 150 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 730 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1324.00 euros.