Appartement de 42 m² avec 2 chambre(s) en location à Tours

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Tours, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un séjour convivial. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant un confort optimal. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est accessible et pratique. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Intermarché, Super U) et des boulangeries (Côté Pains, Marie Blachère), à moins de 1500 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École maternelle et primaire Paul Fort, sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité. Ce bien est idéalement situé, à proximité de centres d'études et de recherche, ainsi que de la faculté des Lettres et Langues, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les professionnels. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.50 euros ) : 637,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 465,74 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 127,02 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 321 et 434 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.