Appartement de 46 m² avec 2 chambre(s) en location à Angers

Location - Appartement T2 (46 m²) avec balcon et parking extérieur, Rive Gauche, quartier Patton, Angers. - Patton - A LOUER Magnifique appartement de type T2 situé dans le quartier prisé de Patton, Rive Gauche à Angers. Ce bien moderne offre une superficie de 46 m², comprenant une chambre, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon offrant une vue agréable. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facile au premier étage. Parmi les autres caractéristiques notables, on retrouve un parking extérieur, un accès facile aux transports en commun, des commerces à proximité, un interphone, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation de ce bien est idéale, avec plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, stations de recharge pour véhicules électriques et universités accessibles à quelques pas. De plus, des boulangeries renommées se trouvent à proximité pour des petits-déjeuners gourmands. Cet appartement lumineux se situe au premier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue dégagée et une atmosphère paisible. Idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement moderne et fonctionnel à Angers. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception et profiter de tout le confort qu'il offre dans un quartier dynamique et convivial. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 602,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.50 euros ) : 619,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 512,16 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 139,68 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688 et 932 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.