Appartement de 51 m² avec 2 chambre(s) en location à Tours

À LOUER ! Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans le quartier dynamique des Deux Lions à Tours, un véritable bijou de confort et de praticité. Avec une superficie généreuse de 51 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est parfait pour les couples, les étudiants ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le parquet qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon convivial et d'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage collectif par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant vos déplacements au quotidien. Un garage est également inclus, un vrai plus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, pharmacies et établissements scolaires, rendant votre quotidien des plus pratiques. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et dynamique. ez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 711,00 euros par mois charges comprises dont 121,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.50 euros ) : 728,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 561,00 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 153,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.