Appartement de 57 m² avec 2 chambre(s) en location à Lyon

T2 récent au 8ème étage avec vue dégagée au pied de Confluence - Lyon 2ème - Rue Denuzière - au pied du Quai Antoine Riboud, du centre commercial Confluence et à 350 mètres du Tram T1 et T2 (Hôtel Région Montrochet) dans un immeuble calme et sécurisé de 2007, proche de toutes commodités. Appartement de type 2, de 57 m², situé au 8ème étage avec ascenseur et comprenant un entrée avec un grand placard, un séjour, une cuisine US aménagée (rangements, arrivée lave-vaisselle), une grande chambre avec placards donnant sur une salle d'eau avec fenêtre et arrivée machine à laver, WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol. Appartement traversant, double vitrage, chauffage et eaux collectifs gaz, vue dégagée sur la Saône, Fourvière et la Part Dieu. Idéal couple ou actif. Provision sur charges de 141 euros mensuellement, soumises à régularisation annuelle. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 809 euros hors charges Loyer majoré : 969 euros hors charges Complément : NEANT Loyer du logement proposé : 921 EUROS charges comprises mensuellement. Dépenses théoriques d'énergie : 43 euros mensuellement (abonnement compris) Honoraires de visites, rédaction du bail, étude de dossier : 570 euros TTC. Honoraires d'état des lieux : 171 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Loyer de 921,00 euros par mois charges comprises dont 141,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.