Appartement de 50 m² avec 3 chambre(s) en location à Dunkirk

Les agences JLV Immobilier ont le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce duplex situé au centre ville de Saint Pol sur mer. Situé au 2 ème étage sans ascenseur, d'un petit immeuble. L'appartement en DUPLEX comprend : une entrée indépendante, une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un spacieux salon séjour, une salle de bains, wc indépendant, et 2 chambres dont une à l'étage. En période hivernale, vous pourrez compter sur un chauffage de type électrique neuf et en période plus favorable, vous pourrez bénéficier d'une cour commune. DISPONIBLE DE SUITE. Loyer *: 590EUROS / mois, Charges *: 20EUROS / mois (comprenant l'élèctricité des communs et la taxe d'ordure ménagère), Dépot de garantie *: 590EUROS, Honoraire de location *: 590EUROS.      * à la charge du locataire. Estimation des coûts annuels s'élevant à environ 876EUROS euros par an. Prix et#8203et#8203moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).  Nous gérons pour vous En nous confiant la gestion de votre bien, vous nous déléguez toutes les tâches liées à la location comme par exemple, la rédaction personnalisée de votre bail et l'établissement détaillé de votre état de lieux. De plus, votre projet de location sera plus rentable. Dans cette optique, nous assurons la valorisation de votre bien au travers de visites régulières et d'un entretien régulier du logement. Nos gestionnaires locatifs peuvent également vous accompagner dans toutes les étapes de rénovation de votre bien, que ce soit sur le plan écologique, décoratif ou énergétique.   Un suivi complet La gestion locative de votre bien immobilier  requiert un suivi de qualité pour toutes les opérations. C'est le cas en cas d'impayés ou de litiges. Sur ce plan, nos gestionnaires s'occupent des démarches qui visent à résoudre ces situations de conflits. Ils établiront alors un suivi de la procédure contentieuse et de recouvrement des loyers impayés. Nous vous représentons En tant que gestionnaires de votre bien immobilier, nous serons vos représentants auprès des différents organismes, comme le syndic, la copropriété, les assemblées ? Nous vous représentons également auprès des compagnies d'assurances, des services publics et des cabinets d'avocats. Gestion locative : quelles sont les autres tâches que vous pouvez nous confier ? En faisant appel à nous pour la gestion locative de votre bien, vous nous confiez d'autres tâches utiles. Dans ce cadre, nous encaissons pour vous les loyers, au même titre que les charges. Vous pouvez également nous déléguer d'autres missions : L'envoi des quittances de loyers La déclaration des revenus locatifs La régularisation des charges La prise en charge des réparations en cas de besoin La gestion des relances des impayés La gestion des sinistres non couverts par l'assurance habitation du locataire La gestion des formalités de fin de contrat La vérification du respect des procédures liées, par exemple, à l'état des lieux, aux préavis?