Appartement de 58 m² avec 3 chambre(s) en location à Saint-Jean-de-la-Ruelle

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES
À deux pas d'Orléans, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme plein ouest, de 58,47 m² en location à ST JEAN DE LA RUELLE (45140).
Il se situe dans un petit immeuble récent construit en 2022 de trois étages. Il est équipé d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode. Il est organisé comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel. Il est en excellent état général avec un intérieur neuf. La fibre y est installée.
De l'espace additionnel est fourni par un balcon et une terrasse de 16,94 m² et 15.49m².
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage et une place de parking sont réservés pour cet appartement.
Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à trois minutes. On trouve un accès à l'autoroute A71 à 1 km. Il y a des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, deux épiceries et un bureau de poste à quelques minutes.
Il est à louer pour 795 €, charges comprises (60 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 735 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 760,11 € (175,41 € d'état des lieux). Le bail de cet appartement est de trois ans.
La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 88 kWh/m2/an. La classe climat est également notée C (14 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 508 € et 687 € en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.
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