Appartement de 74 m² avec 3 chambre(s) en location à AUBRAIS

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À louer : au pied du tramway A (Jules Verne), à FLEURY LES AUBRAIS (45400), notre agence Guy Hoquet ORLEANS sud est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 74,29 m². Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un visiophone. Son intérieur comporte une entrée, un grand séjour de 26 m², deux chambres de 11 m² et une cuisine équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC. Il compte cinq placards. Il possède un chauffage individuel. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Idéal pour se prélasser au soleil ou prendre un peu l'air, il dispose d'une terrasse d'une surface de 40 m². Il est mis en location avec deux places de parking. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées A (41 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 272 €. Il est à louer pour 880 € CC, avec 87 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 793 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 965,77 € (222,87 € d'état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.