appartement avec 1 chambre(s) en location à Les Bruyères

Dans un beau village du Cantal au coeur de la Châtaigneraie, à CALVINET nous vous proposons une belle maison avec terrain, arborés, proche des commodités, calme, lumineuse, prête à vous accueillir. Cette maison récente comprenant, au rez de jardin, belle pièce de vie avec coin cuisine équipée et poêle à bois, salle d\'eau + douche, 3 chambres, toilette. Au 1er niveau, une grande chambre mansardée et des combles, pour une surface totale de 96 m² habitables + 3,9 m² hors habitables. Le sous-sol sous toute la maison a 2 garages avec portails électriques, pièces annexes, chaufferie et même une douche.
Situation idéale en centre-village, à quelques pas de la mairie, commerces, gendarmerie et maison de santé. Transport en commun pour les enfants.
Terrain de 2100m² avec verger
Terrasse couverte
Loué non meublé
DPE: D, GES: D, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie = entre 1410 euros et
1950 euros sur la base de l\'année 2021,
Loyer : 850 euros par mois charges comprises dont 0 euros de provision pour charges (eau + électricité en sus) - Dépôt de garantie: 850 euros - Honoraires à la charge du locataire : 850 euros TTC (visites, constitution du dossier et rédaction de bail: 650 euros TTC - Etat des lieux: 200 euros TTC).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
Selon l\'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l\'organisation de la visite, la présentation d\'une pièce d\'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police
Mandat réf : 349510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr