Maison de 95 m² avec 4 chambre(s) en location à Le Pian-Médoc

Iad France - Jerome Heyms ( 30) vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette maison pleine de charme située dans la paisible commune de Le Pian-Médoc, dans un environnement privilégié en bordure de forêt. Construite en 1977, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie privilégié à chacun - 1 salle d'eau pour plus de praticité - 1 WC indépendant pour un maximum d'intimité et 1 second dans la salle de bain. - Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille - Salon / séjour lumineux et spacieux pour des moments de partage - 1 belle entrée offrant un accueil chaleureux à vos invités - 1 véranda - 2 garages * Avantages : * - Bon état général : cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée - Fibre optique disponible : pour rester connecté en permanence - Chauffage individuel : pour un confort personnalisé - Cheminée : ajoute une touche de convivialité à votre intérieur - Exposition sud-ouest : profitez d'une belle luminosité naturelle - Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous * Situation géographique : * Cette charmante maison est idéalement située à Le Pian-Médoc, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous apprécierez le calme de ce quartier résidentiel tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. - Loyer 1350 € + taxe ordures ménagère (eau et chauffage à la charge du locataire) - Caution : 1 mois de loyer - Honoraires pour le locataire 855 € - Etat des lieux : 3€ / m² (prise en charge à hauteur de 50% bailleur et 50% locataire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Heyms EI (ID 35212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Location non meublée. Dépôt de garantie : 1350 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 855 euros (soit 9.00 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .