appartement avec 1 chambre(s) en location à BASSE GOULAINE

Rare sur le marché. Maison neuve et meublée de 123m2 située au calme d\'une impasse dans un quartier résidentiel de Basse-Goulaine. Cette maison offre un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. L\'entrée s\'ouvre sur une pièce de vie très lumineuse composée d\'un salon/séjour et d\'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. De grandes baies vitrées permettent l\'accès à 2 terrasses en bois, l\'une exposée plein sud, la seconde exposée est. Au même niveau, une chambre avec une pièce dressing et une salle d\'eau privative. Pour compléter ce rez-de-chaussée, un toilette séparé, une grande buanderie et un garage de 18m2. L\'étage offre 3 chambres spacieuses, toute dotées d\'un grand placard aménagé toute hauteur. 1 salle de bains avec baignoire et douche et un toilette séparé. Cette maison a été pensée dans les moindres détails pour assurer votre confort. Ce bien est loué meublé cependant vous disposez d\'un espace suffisant pour y mettre vos propres meubles. Côté extérieur, un jardin arboré, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Stationnement privatif en extérieur de 3 véhicules. Maison répondant aux normes RT2022 (maison à très faible consommation énergétique) - Accessible aux personnes à mobilité réduite - Plancher chauffant avec pompe à chaleur double service. Disponibilité immédiate.
Les atouts de cette maison :
- Faible consommation énergétique.
- Prestations de qualité et calme absolu.
- Transports à moins de 200m et commerces à moins de 800m.
- 16 min de la gare de Nantes.
Loyer mensuel : 1950 euros.
Pas de charges locatives.
Taxe d\'ordures ménagères : 40 euros/an.
Honoraires à la charge du locataire : 1400 euros.
Dépôt de garantie : 3900 euros.
Diagnostic énergétique réalisé le 21/10/23.
Classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 370 euros et 550 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r
Mandat réf : 357594GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Informations complémentaires :
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Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes - .