Maison de 130 m² avec 5 chambre(s) en location à La Montée

Caen ouest axe a84 ensemble immobilier habitation et boxes piste entrainement trotteurs libre de suite - comprenant une écurie et une maison d'habitation à noyers bocage, calvados. Pour professionnels ! Dans un cadre calme et verdoyant à proximlité de tous commerces et axes rapides à 20 minutes de caen nous proposons uniquement pour professionnels chevaux de courses trotteurs une maison d'habitation et une écurie avec piste d'entrainement et paddocks. La maison d'habitation est attenante et dispose de 5 pièces sur 100 m² de surface habitable avec 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec un poêle à bois, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier et un garage. L'écurie est composée d'un grand barns disposant de 24 boxes, une sellerie, espace douches pour les chevaux, aire de préparation, graineterie, sanitaire et chambre, un atelier, air de stockage au dessus des boxes. Tous les boxes sont équipés d'abreuvoir automatique. Possibilité achat foin sur place. Beau volume fonctionnel permettant de tout faire à l'abri. Une piste d'entrainement en sable de vgnats de 750 mètres et paddocks. Localisation : noyer-bocage accés autoroute a84 accés aux hippodromes de caen (20 min), cabourg (40min), graignes et vire. Informations complémentaires : loyer mensuel ht 1850 eur, tva en sus sur la partie professionnelle, charges mensuelles profilage et apport sable piste 220 eur en sus, dépôt de garantie 2000 eur, honoraires rédaction de bail et état des lieux 950 euros ht. Agence quesnée immobilier 50.