Maison de 86 m² avec 5 chambre(s) en location à Royan

À 800 M DE LA MER - MAISON À 1 km de l'océan Atlantique, notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous présenter en location à ROYAN (17200), cette maison de 5 pièces exposée sud-ouest de 86,34 m² et de 288 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres de 8 m² à 15 m², une salle d'eau et des toilettes. On trouve au premier étage un séjour de 20 m², une chambre de 13 m² et une cuisine indépendante. Un chauffage convecteur est installé dans cette maison. Un jardin est présent pour de l'espace en plus bienvenu. Des fenêtres double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. C'est une maison des années 50 de 2 niveaux. Elle est en très bon état général. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède deux places de parking. Cette maison indépendante se situe à moins d'une minute des commerces. On trouve l'École Maternelle la Clairière René Coty Royan, l'École Élémentaire la Clairière Royan, l'École Primaire l'Yeuse Royan, le Lycée d'Enseignement Général et Technologique Cordouan-Lycée des Métiers du Tourisme et le Collège Emile Zola à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. La nationale N150 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux supérettes et deux épiceries. Cette maison est à louer pour 1 000 €, hors charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 000 €. Les honoraires charge locataire sont de 949 € dont 259 € pour l'état des lieux. Si vous songez à la location, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 246 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 630 € et 2 260 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Voir moins