Maison de 150 m² avec 6 chambre(s) en location à Valleiry

MAISON 6 PIÈCES AU CALME
Dans un petit lotissement à taille humaine, à seulement 2 minutes de la douane de Chancy, sur la commune de VALLEIRY (74520), nous vous proposons cette charmante maison à la location (meublée).
Ce bien comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, un W.C, une cuisine ouverte sur un grand séjour de plus de 40 m², donnant sur l'agréable terrasse/ jardin avec piscine ainsi qu'une buanderie.
A l'étage : Un pallier desservant 3 grandes chambres (entre 14,64 m² et 17,83 m²), une salle d'eau avec baignoire/ douche et W.C.+ une 4ème chambre avec sa salle de douche aménagée au dessus du garage,
Un garage, un petit abri jardin et deux places en extérieur complètent ce bien.
Loyer hors charges : 2500 €
Loyer charges comprises : 2600 €
Charges (Charges lotissement - Déneigement et entretien espaces communs / Entretiens équipements maison - Piscine (mise en route et hivernage), Pompe à chaleur, Adoucisseur, Ramonage.
Honoraires agence charges locataire : 1659.57 €
Elle se situe dans un quartier calme. On y trouve l'École Primaire Publique les Primevères Valleiry. Côté transports, on trouve trois gares (Valleiry, Pougny-Chancy et Saint-Julien-en-Genevois) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a une épicerie à proximité.
D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergie B veut dire qu'elle a une bonne performance énergétique. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 010 € et 1 430 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en location en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALLEIRY.
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