Maison de 126 m² avec 5 chambre(s) en location à Reims

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME
Dans un quartier calme de REIMS (51100), Guy Hoquet TINQUEUX vous présente à louer cette maison de 5 pièces au calme de 126 m² et de 398 m² de terrain. On trouve au rez-de-chaussée une entrée, deux pièces à vivre de 12 m² et 17 m², une chambre de 9 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau et une salle de bains. Le premier étage offre, quant à lui, deux chambres de 10 m² et 18 m², un bureau et une salle de bains. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.
Avec un jardin de 185 m², gagnez en confort et en espace. Un grenier et huit caves offrent à cette maison des rangements en plus. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.
C'est une maison datant de 1973 et avec sous-sol. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus, la gare Franchet d'Esperey ainsi que la ligne de tramway TRAM (ST JOHN PERSE) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et les nationales N31 et N244 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et trois tennis à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux supérettes. Le marché Rue Pierre Tattinger/Place Boulingrin anime le quartier.
Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 219 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (48 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 530 € et 2 110 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Cette maison est proposée à la location pour un loyer mensuel de 1 280 €, charges comprises (30 € provision sur charges). Les frais d'agence charge locataire sont de 1 166 € (318 € d'état des lieux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.
Votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
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