Appartement de 60 m² avec 3 chambre(s) en location à Wissous

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME
À deux pas du RER C (station Rungis la Fraternelle, 25 min de Paris), venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 60 m² en location à RUNGIS (94150). Son intérieur comporte une entrée, un séjour de 19 m², deux chambres de 11 m² et 12 m² et une cuisine aménagée équipée. Il compte aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il dispose d'un rangement. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.
Profitez de davantage d'espace grâce à un balcon et à une terrasse. Cet appartement est équipé de la fibre.
Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble neuf de deux étages datant de 2024. Il est en excellent état général avec un extérieur neuf. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Un visiophone assure un accès sécurisé.
L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied et sept crèches. Niveau transports en commun, on trouve à proximité la station de RER Rungis-La Fraternelle (ligne C), cinq lignes de bus, la gare Rungis La Fraternelle ainsi que la ligne de tramway T7 (Robert Schuman (Parc Silic Centre)). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un théâtre et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, une épicerie, une supérette et un bureau de poste.
Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Avec une classe énergétique B, cet appartement a une isolation très efficace et ne nécessite pas de travaux. Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 360 € et 540 € en 2023.
Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de €, charges comprises (120 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 895 €. Les honoraires charge locataire sont de 780 € dont 180 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.
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