Appartement de 66 m² avec 2 chambre(s) en location à Lorient

à louer : charmant t2 meublé entièrement refait à neuf à lorient, dans le quartier de kerentrech. cet appartement, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble calme et bien entretenu, bénéficie d'une localisation idéale, à deux pas des arrêts de bus kerentrech et verdun et à quelques minutes à pied de la gare, et à proximité immédiate de nombreux commerces : supermarchés, épiceries, restaurants, etc. enfin, l'appartement se trouve à quelques pas des bords du scorff.
l'appartement offre un grand double séjour lumineux et une spacieuse chambre. une terrasse sera rénovée et accessible au premier semestre 2025 avec un accès depuis la chambre. la cuisine est ouverte et entièrement équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge, ainsi que tous les ustensiles nécessaires). la salle de bain a été rénovée et dispose d'une baignoire avec un mitigeur et un flexible de douche. conçu pour un confort optimal, l'appartement est équipé d’un chauffage individuel économique par pompe à chaleur, de la climatisation, d'une isolation phonique performante avec quadruple vitrage côté rue, ainsi que d'une porte blindée. exposé sud-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. l’appartement inclut de nombreux rangements et la fibre est disponible pour un accès internet rapide.
concernant le stationnement, bien qu’il ne dispose pas de parking privé, de nombreuses places gratuites sont disponibles autour de l'immeuble.
les diagnostics énergétiques de l'appartement ont été réalisés le 08 août 2022. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
le loyer mensuel est composé de 50 € de charges, avec un dépôt de garantie de 1000 €. la location pour un bail d'une durée de un an renouvelable. l'appartement est en gestion libre, sans frais d'agence.
les visites de l'appartement sont prévues pour la fin du mois de novembre et le début du mois de décembre, avec une sélection des dossiers en amont.
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