Appartement de 44 m² avec 2 chambre(s) en location à Nîmes

déalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement t2 de 44 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, proche de toutes commodités.
description :
cuisine aménagée et équipée : plaque à induction et hotte incluses.
pièce de vie climatisée : lumineuse, avec accès à un balcon sans vis-à-vis pour profiter d’un espace extérieur paisible.
chambre confortable : spacieuse et fonctionnelle.
salle de bain et wc séparés : confort et intimité assurés.
atouts supplémentaires :
place de parking privative : située dans le garage couvert de la résidence.
résidence sécurisée : accès garanti par interphone, pour une tranquillité maximale.
informations financières :
loyer mensuel : 625 €
charges mensuelles : 96 €
dépôt de garantie : 529 €
honoraires d’agence : 352 € (incluant l’état des lieux)
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cette annonce référence 265730 vous est présentée par votre agent commercial bsk immobilier fabrice savineau (ei) immatriculé au rsac de nimes (30000) sous le numéro .
honoraires à la charge du locataire : 352,00 €
- 12€ ttc le m2 zone très tendue : le département de paris (75) et certaines communes des yvelines (78), des hauts-de-seine (92), de seine-saint-denis (93), du val de marne (94) et du val d’oise (95) (il s’agit des territoires de la zone a bis, au sens de l’article r. 304-1 du cch et listés par l’arrêté du : jo du )
- 10€ ttc le m2 zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )
- 8€ ttc le m2 hors zone tendue : pour le reste du territoire et les dom-tom.
avance sur charges mensuelles incluses : 96,00 €
dépôt de garantie : 529,00 €
a propos des performances énergétiques :
date de réalisation du diagnostic énergétique :
score dpe : 113 kwhep/m²/an
score ges : 3 kgepco2/m²/an
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r