Appartement de 42 m² avec 1 chambre(s) en location à Versailles

Quartier NOTRE-DAME / ERMITAGE –
Situé dans un quartier prisé et calme (à proximité immédiate du parc Sémallé), au 5ème étage d’un bel immeuble avec ascenseur (ravalement de façade en 2019), cet appartement lumineux en très bon état général d’une superficie de 42,40 m2 et avec une belle hauteur sous plafond (2,70m), sans vis-à-vis, offre de belles vues très dégagées.
Ce bien parfaitement entretenu se compose d’une jolie entrée avec dressing desservant le séjour, avec possibilité 2ème chambre, une chambre, la cuisine, la salle de bain et les toilettes indépendantes.
Le salon / salle à manger offre du cachet avec son parquet ancien en chêne massif. Il est lumineux étant exposé SUD SUD-OUEST. La cuisine est indépendante, bien aménagée et équipée. Le coin nuit se compose d’une chambre toujours avec parquet au sol. Elle est au calme étant sur cour et lumineuse . Belle salle de bains fonctionnelle, avec fenêtre et rangements . WC séparés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage .
Une cave vient agrémenter ce 42,40 m2 avec ascenseur . Immeuble équipé de la fibre. Local vélo.
Ce 2 pièces en très bon état est proche des transports ( Gare Rive-Droite à 10’ à pied, bus), école, commerces, marché, écoles, château …
Copropriété de 80 lots. Aucune procédure en cours. Ravalement effectué récemment. Charges : 2 400 € / an (chauffage et eau chaude collectifs).
Taxe foncière: 809 €.
Loyer mensuel : 1100€ et 125 € de provisions de charges (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2200 €. Les honoraires sont de 508,80 € TTC d’honoraires à la charge du locataire au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail et de 127,20 € pour l’état d’entrée des lieux / Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%). Ce bien est proposé par un agent commercial R.S.A.C.