2 rooms apartment of 44 m² in Paris

Rue de Courcelles - Paris 17eme - Wagram- Au rez-de chaussée sur cour au calme, un bel appartement entièrement refait à neuf de 43.8m² composé d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte non équipée, une chambre avec grand dressing, une belle salle d’eau et un WC séparé. Chauffage et eau chaude collectifs. Gardienne dans l'immeuble. Appartement disponible immédiatement. Cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire pour vous y installer rapidement! BIEN INSTITUTIONNEL: revenus exigés 3 fois le montant du loyer CC sans garant (garant accepté pour les étudiants) Bail loi 89 en résidence principale. Honoraires locataire : 12€/m² de visite, constitution du dossier et rédaction d'actes. Et 3€/m² de frais d'état des lieux. Dépôt de garantie: 1437 euros. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 27.3€/m². Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 32.8€/m² soit 1436.64€ HC Loyer de Base : 1437€ HC. Charges : 106€. Loyer charges comprises : 1543€ CC. Complément de loyer : 0.36€ DPE : E(282;60). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 670€ et 940€. (Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021) En cas de bail Code Civil (société ou résidence secondaire) : - Loyer susceptible d'être augmenté - Honoraire 10% HT du loyer annuel hors charges - Bail 18 mois minimum - Dépôt de garantie 2 mois de loyer. Cliquez sur "Contactez l'agence" pour organiser directement une visite via notre logiciel Casap. Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com