2 rooms apartment of 59m² in Lyon

Idéalement situé au coeur du 2e arrondissement de Lyon, à l''angle de la place Carnot et de la rue Victor Hugo, ce magnifique T2 bis de 59.33 m² a été entièrement rénové avec des materiaux de haut de gamme. Situé au 5 eme étage avec ascenseur, l''appartement, lumineux et au calme, vous séduira par son confort moderne et le charme de l''ancien preservé. - Cuisine neuve meublée et entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave vaisselle), ouverturesur un séjour spacieux avec parquet en chêne, cheminée en marbre et grands placards intégrés. - Grande chambre avec parquet en chêne et dressing toute hauteur aménagé. - Espace bureau séparé par une verrière atelier, disposant également d''un large dressing aménagé. - Salle de bains carrelée toute hauteur, équipée d''une douche à l''italienne (90x120 cm) - Belle hauteur sous plafond ( entre 3 m et 3,30 m). -Eclairages encastrés dans un plafond entierement isolé à la laine de verre. - Chauffage et eau chaude individuels électriques connectés, pour un meilleur confort et des économies d''énergies. - Immeuble sécurisé : interphone, vigik et vidéosurveillance. Un bien d''exception alliant élégance, modernité et emplacement privilègié. Disponible à partir du 25/02/26 Proximité immédiate Ainay, Perrache, Bellecour et tous commerces. Métro A : station Ampère - Victor Hugo à seulement 100 m. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence : 889.95 € Loyer de référence majoré : 1067.94 € Complément de loyer: 224 €, appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Si ce bien vous intéresse, nous vous invitons à déposer votre dossier de candidature sur notre site Or