3 rooms apartment of 70 m² in Nice

3 PIECES - 181 AVENUE DE PESSICART - LE GRAND LARGE II - 06100 NICE Situé dans une belle résidence, appartement trois pièces de 70.50m² traversant au 2ème étage (avec ascenseur), vue dégagée verdure. Composé d'une entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle de douche, toilettes séparés. L'appartement est ouvert sur une terrasse de 12m² + terrasse de 9.50 m² Un grand garage fermé et cave complètent ce bien. Loyer 1300 euros + 170 de charges, soit 1470 euros charges comprises mensuel. Tout collectif. Assurance loyers impayés : revenu net mensuel imposable impérativement 2.7 fois supérieur au montant du loyer charges comprises ou étudiant avec garant. Merci de nous Réf. - Provision sur charges récupérables 170 €/mois - Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 705 € TTC - État des lieux d’entrée 211,50 € TTC - Dépôt de garantie 1 300 € - Classe énergie 193.57 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 5.9 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1119€ ~ 1515€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r