3 rooms apartment of 71m² in Nice

Magnifique 3 Pièces de 71.39 m², entièrement rénové en Rez de Jardin surélevé - situé dans une belle résidence sécurisée avec piscine et terrain de jeu - au 73 boulevard Herriot - Quartier FAC DE LETTRES. Il se compose d'une belle entrée, d'un grand séjour donnant sur terrasse/jardin, de 2 belles chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, un toilette séparé, une cuisiné équipée donnant sur cours/terrasse. Une cave complète ce bien Pas de garage Pas de climatisation Loyer 1440 euros + 250 euros de charges mensuel soit 1690 euros charges comprises mensuel. Eau chaude, froide et chauffage collectifs VISITE POSSIBLE APRES VALIDATION DE VOTRE DOSSIER AUPRES DE LA GARANTIE DES LOYERS IMPAYES Assurance loyers impayés : revenu net mensuel imposable impérativement 2.7 fois supérieur au montant du loyer charges comprises ou étudiant avec garant. Merci de nous Réf. - Provision sur charges récupérables 250 €/mois - Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 713,90 € TTC - État des lieux d’entrée 214,17 € TTC - Dépôt de garantie 1 440 € - Classe énergie 241.2 kWhEP/m².an (F) - Classe climat 75.4 kg CO2/m².an (F) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 2940€ - Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - SAS TABONI - Non-détention de fonds - SIRET - CPI 11342