3 rooms apartment of 74m² in Bordeaux

POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu''après réception du dossier de candidature complet. Situé proche de la Place André Meunier à Bordeaux, à quelques minutes à pied de la Place de la Victoire, des Quais et de la Gare Saint-Jean, ce T3 de 75 m² se trouve dans une résidence récente, au cœur d''un quartier en pleine restructuration et très bien desservi par les transports. L''appartement s''ouvre sur une entrée équipée de placards, puis se prolonge vers un séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine, moderne et fonctionnelle. Cet espace de vie donne directement accès à une loggia de 6 m², agréable et permettant de profiter d''un extérieur confortable. Sur la droite de l''appartement se trouvent les deux chambres, bien séparées de la pièce de vie, ainsi qu''une salle de bains. Le logement bénéficie également du chauffage collectif, apportant confort thermique et meilleure maîtrise des dépenses. Le bien est situé à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment les commerces, services, restaurants, établissements de loisirs et équipements du quotidien. La Place de la Victoire est accessible en 7 minutes à pied, via le tram B, tandis que la Gare Saint-Jean se rejoint en 5 minutes à pied, avec le tram C et les liaisons TGV. Le secteur offre également un accès direct au Pôle d''affaires Euratlantique, aux universités et aux filières d''enseignement supérieur, ce qui en fait un emplacement idéal pour les actifs, étudiants et salariés travaillant dans le quartier ou en mobilité via la gare. Cet appartement T3 allie surface confortable, agencement pratique, résidence récente, et emplacement stratégique au cœur d''un des secteurs les plus dynamiques de Bordeaux. Zone soumise à encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 944.20€, loyer de référence majoré : 1035€. Libre. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement.