3 rooms apartment of 62m² in Bordeaux

POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu''après réception du dossier de candidature complet. Situé dans le nouveau quartier prisé du Belvédère sur la rive droite, au sein d''une résidence sécurisée récente, ce bel appartement T3 de 62 m² à louer offre un cadre de vie moderne et agréable, à proximité des commodités et des transports. L''appartement s''ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, permettant un rangement optimal dès l''arrivée. Sur la droite, vous découvrirez un séjour lumineux bénéficiant de beaux volumes, avec une cuisine non équipée comprenant uniquement un évier, laissant la liberté d''aménagement selon vos envies. Le séjour donne accès à un balcon, idéal pour profiter de l''extérieur et des beaux jours dans un environnement urbain moderne et aéré. L''espace nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à un couple qu''à une famille ou à une colocation, ainsi que d''une salle de bains fonctionnelle. Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien, pour un confort quotidien appréciable en secteur urbain (95 € déjà inclus dans le loyer charges comprises). Le logement bénéficie d''un chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain, garantissant un bon confort thermique et une gestion simplifiée des consommations. Ce T3 en location dans le quartier Belvédère constitue une opportunité idéale pour des locataires recherchant un appartement récent, lumineux, avec balcon et parking, dans un secteur en plein développement sur la rive droite. Zone soumise à encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 749.1€, loyer de référence majoré : 812.20€. Libre. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. PLAFOND PINEL Revenus maximum déclarés sur revenus année 2024 : Personne seule 36144€, Couple 48268€, Personne seule ou Couple avec une personne à charge 58043€, Personne seule ou Couple ayant deux personnes à charge 70073€).