3 rooms apartment of 61m² in Lyon

Idéalement situé au coeur du 2 eme arrondissement, à l''angle de la place Carnot et de la rue Victor Hugo, ce superbe T2 bis de 61.17 m² séduit par sa vue dégagée et sans vis-à-vis sur la place, son calme et sa luminosité exceptionnelle. - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue directe sur la place Carnot. - Cuisine meublée et équipée (four, plaque de cuisoon, hotte, lave-vaisselle, réfrigerateur) avec verrière atelier donnant sur le séjour. - Espace nuit comprenant : - une chambre lumineuse avec la même vue dégagée. - une pièce attenante parfaite pour un bureau ou un dressing. - Salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. -wc séparés et nombreux rangements. Prestations de qualité : - Parquet chêne neuf (pose à bâtons rompus) dans le séjour, la chambre et le bureau. - Carrelage neuf dans les autres pièces. - Menuiseries hautes performances phonique et thermique neuves. - Climatisation reversible neuve. - Meuble salle de bains double vasque 140 cm et miroir rétro-éclairé neufs. - Immeuble sécurisé (interphone, vigik, vidéosurveillence). - Chauffage et eau chaude individuelle au gaz. Emplacement idéal : - Proximité immédiate Ainay, Perrache, Bellecour et tous commerces. -Métro A: station Ampère-Victor Hugo à seulement 150 m. Loyers et conditions : Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 917.55 €, loyer majoré : 1101.06 €. Complément de loyer :184 € Disponible à partir début fevrier. Si ce bien vous intéresse, nous vous invitons à déposer votre dossier de candidature sur notre site Or