4 rooms apartment of 80m² in Paris

4 Pièces - RUE FREMICOURT - Métro LA MOTTE PICQUET Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent, un appartement 4 pièces composé d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Bail loi 89 en résidence principale. Honoraires locataire : 12.1€/m² de visite, constitution du dossier et rédaction d'actes. Et 3€/m² de frais d'état des lieux. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer hors charges. Bien institutionnel : revenus de3 fois le montant du loyer exigés sans garants. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 24.4€/m². Loyer de référence majorée : 29.3€/m² soit 2 349.86€ HC Loyer de Base : 2 229.34€ HC. Charges : 345€. Loyer charges comprises : 2 574.34€ CC. Pas de complément de loyer. DPE : C(157;24). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 950€ et 1340€. (Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021; 2022; 2023) En cas de bail Code Civil (société ou résidence secondaire) : Honoraires locataire de 10% HT d'un an de loyer hors charges. Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com