4 rooms apartment of 146m² in Paris

Avenue de Ségur - Paris 7e Dans un très bel immeuble ancien de standing, au 6ème étage avec ascenseur, un appartement d'exception de 146.20m². Il se compose comme suit : une entrée, un double séjour lumineux avec balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle de douche et un WC séparé. Une cave est comprise avec la location. Chauffage au gaz et eau chaude individuelle électrique. BIEN INSTITUTIONNEL: revenus exigés 3 fois le montant du loyer CC sans garant. Bail loi 89 en résidence principale. Honoraires locataire : 12€/m² de visite, constitution du dossier et rédaction d'actes. Et 3€/m² de frais d'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 30.4€/m². Loyer de référence majorée : 36.5€/m² soit 5336.30€ HC Loyer de Base : 4905.67€ HC. Charges : 370€. Loyer charges comprises : 5275.67€ CC. Pas de complément de loyer. DPE : D(181;28). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2380€ et 3280€. (Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021, 2022, 2023) En cas de bail Code Civil (société ou résidence secondaire) : Honoraires de 10% HT d'un an de loyer hors charges. Dépôt de garantie de 2 mois Loyer susceptible d'être augmenté Location de 18 mois minimum. Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com