3 rooms apartment of 54 m² in Nîmes

Nous vous proposons à la location un appartement d'exception situé au coeur du quartier prisé Saint François à Thionville et ce à moins de 15 mn à pied de la gare . Ce bien, d'une superficie de 55 m², se trouve au 2ème étage d'une résidence récente de standing de 4 étages, offrant un cadre de vie agréable et calme. L'appartement se compose de 3 pièces, dont une chambre avec dressing entièrement aménagé, sur mesure . Un séjour garantissant une luminosité optimale avec son ouverture directe sur la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un atout indéniable pour les amateurs de gastronomie qui y retrouveront plaque à induction, four à vapeur, cave à vins, micro-ondes intégré, lave vaisselle, réfrigérateur, hotte encastée au plafond. Vous disposerez d'une salle de bains moderne et fonctionnelle ainsi que d'un wc indépendant. L'entrée est composée de placards intégrés pour du rangement supplémentaire. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage collectif au gaz par radiateurs et à une eau chaude collective avec compteur (inclus dans les charges). La hauteur sous plafond de 2,50 m contribue à une atmosphère aérée et agréable. L'état général de l'appartement est excellent, avec des finitions de grand standing, des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. L'assainissement est conforme aux normes avec un raccordement au tout à l'égout. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 15 m² sans vis à vis ainsi que d'un garage fermé au sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé. La localisation est idéale, à moins de 1 km de la gare et de l'autoroute, avec un accès à la gare en 15 minutes. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires, ainsi que divers commerces et restaurants, renforçant l'attrait de ce quartier. Ce bien est soumis à un bail habitation (Loi 89) et est géré par l'agence Guy Hoquet Thionville. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement de prestige à Thionville. Voir moins