3 rooms apartment of 42m² in Marseille

ERA Immo du Parc vous propose à la location un appartement T3 meublé de 42,36 m² Loi Carrez situé Boulevard Fraissinet dans le 13004 Marseille, au sein d'une résidence fermée et sécurisée comprenant 80 lots d'habitation. La résidence dispose d'un accès sécurisé par digicode ainsi que d'une barrière permettant l'accès à des places de stationnement libres au sein de la copropriété. Situé au 2ème étage sur 4, cet appartement bénéficie d'une disposition optimisée avec une cuisine ouverte sur le séjour offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose de : Une pièce de vie avec cuisine ouverte Deux chambres de 9,04 m² et 9,61 m² Une salle d'eau entièrement rénovée Un WC rénové Une loggia de 1,62 m² Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété. L'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel alimentant l'ensemble du logement. Le bien est disponible immédiatement. Diagnostic de performance énergétique : DPE E. Conditions financières : Loyer hors charges : 804,50 € Charges de copropriété : 79,84 € Taxe d'ordures ménagères : 15,66 € Loyer charges comprises : 900 € / mois Honoraires de location : 550,68 € TTC (soit 13 € / m² conformément à la loi ALUR) Dépôt de garantie : 1 609 € correspondant à 2 mois de loyer hors charges Le bien est soumis à une Garantie Loyers Impayés (GLI). Des revenus minimums de 2 700 € nets mensuels sont demandés afin de pouvoir prétendre à la location du bien. Tout dossier incomplet ne pourra être étudié. Merci de préparer l'ensemble des documents demandés avant l'envoi de votre dossier. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à ERA Immo du Parc vous offre des estimations, sans engagement.