4 rooms apartment of 85m² in Nîmes

Bienvenue dans la résidence Aarati en plein coeur du centre ville de Nîmes, un lieu unique dominant la place de l’Esclafidou avec ses grands arbres et son atmosphère au charme délicieusement italien. Situé au premier étage d’un immeuble entièrement rénové, cet appartement de type P3 / P4 d'environ 85 m² vous accueille par une belle entrée avec placard, avant de s’ouvrir sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la place. Derrière de magnifiques volets se dévoile une cuisine moderne, aménagée et semi équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité L’espace nuit propose deux grandes chambres ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou un espace d’appoint, le tout donnant accès à une superbe terrasse de 27 m² envrion, véritable prolongement de l’appartement pour profiter des beaux jours. La rénovation a su préserver et sublimer l’âme du lieu avec des matériaux anciens soigneusement mis en valeur comme les bars au sol, les carreaux de ciment, les moulures et une belle hauteur sous plafond qui confèrent à l’ensemble beaucoup de cachet. Une cheminée décorative vient parfaire cette atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation assure un confort moderne au quotidien. À proximité immédiate, un stationnement en parking souterrain facilite votre quotidien, et vous profitez de tous les commerces ainsi que du centre-ville à pied. Un bien rare, mêlant élégance, volumes et caractère. Disponible immediatement. Honoraires de location : Constitution du dossier, Visites, Rédaction du bail : 637,50 € Etat des lieux: 255,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r