4 rooms house of 71 m² in Auriol

Maison Mitoyenne 2 côtés - Cabinet Pellegrin Découvrez votre havre de paix : Maison Mitoyenne 2 côtés Imaginez-vous dans une maison où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Cette charmante maison mitoyenne de 71,35 m² habitables et 125 m² au sol, située dans un cadre idyllique, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Une maison pleine de charme et de potentiel Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 19 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les 2 chambres et 1 chambrette, spacieuses et paisibles, vous garantissent des nuits réparatrices. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Vous apprécierez également la salle d'eau avec WC , pour un confort optimal au quotidien. Un extérieur agréable et fonctionnel Profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse de 25 m², parfaite pour les repas en plein air ou les soirées estivales. Le balcon de 6 m², offre une vue dégagée et un jardinet au pied de la terrasse. Le stationnement intérieur et extérieur vous assure une sécurité et un confort supplémentaires. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sérénité, sans crainte de stationnement. Un cadre de vie exceptionnel Cette maison, en bon état général, est située dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une exposition traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, pour un confort accru toute l'année. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme ajoutent à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. Proximité des commodités À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale pour satisfaire tous vos besoins quotidiens. Plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège sont également accessibles à 15 minutes à pied, offrant un environnement idéal pour les familles. Un bus est à 5 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin à 15 minutes à pied pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique Cette maison mitoyenne 2 côtés est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable nid douillet où vous pourrez écrire les plus belles pages de votre histoire. Honoraires de 928 € TTC à la charge du locataire comprenant 214 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.AC ADC 896