2 rooms apartment of 24m² in Nîmes

À LOUER – T2 DUPLEX PROCHE POMPIDOU– NÎMES Situé rue Bernard de la Treille à Nîmes, découvrez ce T2 en duplex de 24,36 m², idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. En rez-de-chaussée d'un petit immeuble, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace nuit en mezzanine. Vous apprécierez son agencement optimisé, sa luminosité ainsi que sa proximité immédiate des commerces, transports et du secteur Jean Jaurès. Disponible01-07-2026 Loyer mensuel : 478 € charges comprises Dont 30 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 448 € Honoraires à la charge du locataire : 264 € TTC dont 72 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie : D Classe climat : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires de 264 € TTC à la charge du locataire comprenant 72 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 448 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 448 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 541.00 et 733.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 ** Loyer €478/mois charges comprises dont charges récupérables: €30/mois | Honoraires charge locataire: €264 TTC dont honoraires d'état des lieux: €72 TTC | Dépôt de garantie: €448 | 30900 Nîmes | Surface habitable: 24.36m² Nos honoraires