4 rooms house of 105m² in Fontiès-d'Aude

Dans un lotissement calme et agréable de Fontiès-d'Aude, découvrez cette belle villa de plain-pied de 105,57 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un excellent confort de vie.Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.Implantée sur une parcelle de 457 m², cette maison bénéficie d'équipements performants et économiques : poêle à pellets, climatisation réversible et panneaux solaires.**Les atouts :*** Villa de plain-pied* Surface habitable : 105,57 m²* 3 chambres* Dressing* Buanderie* Terrain de 457 m²* Lotissement calme* Poêle à pellets* Climatisation réversible* Panneaux solairesPerformance énergétique exceptionnelle :DPE : A / GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 680 euros par an**, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).**Conditions de location :*** Loyer mensuel : 1 013 euros charges comprises* Dont 13 euros de provision sur charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères avec régularisation annuelle)* Dépôt de garantie : 1 000 euros**Honoraires à la charge du locataire : 1 172 euros TTC**, comprenant :* Visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 852 euros TTC* État des lieux : 320 euros TTCCette villa récente et économe en énergie est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en maîtrisant son budget énergétique.**Disponible le 1er août 2026**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,