3 rooms apartment of 909m² in Albi

ALBI PROCHE FACULTE- À deux pas du centre-ville d’Albi, à proximité immédiate de la gare SNCF, des écoles, de la faculté, des commerces et des transports en commun, venez découvrir ce spacieux appartement T3/4 de 90 m², situé dans un immeuble de caractère édifié avant 1949, divisé en seulement 4 logements. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint selon vos besoins. Cerise sur le gâteau : vous profiterez d’un balcon de 4,44 m², parfait pour les pauses café ou moments de détente en extérieur. Deuxième étage sans ascenseur. Disponible à partir du 1er octobre 2025. Une belle opportunité pour vivre dans un quartier agréable et bien desservi ! Honoraires de 880 € TTC à la charge du locataire comprenant 270 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 860 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 860 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.