1 room apartment of 21m² in Strasbourg

Exclusivité Reboot Immobilier ! Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous vous proposons à la location ce superbe studio de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée (construction 2017). Ce bien allie fonctionnalité moderne et cadre de vie privilégié grâce à ses extérieurs rares en ville. Les atouts du logement : Un extérieur exceptionnel : Profitez d'un véritable espace de respiration avec 13 m² d'extérieur comprenant une terrasse et un petit jardin privatif. Idéal pour prendre l'air ou profiter du soleil au calme. Un intérieur clé en main : L'appartement est loué meublé et entièrement équipé. - Pièce de vie lumineuse : Donne directement sur le jardin grâce à une grande porte-fenêtre. Elle est aménagée avec un espace nuit (lit gigogne), un coin repas avec table modulable et des rangements. - Cuisine ouverte moderne : Fonctionnelle et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, hotte et rangements). - Salle de bains spacieuse : Grande pièce d'eau avec douche, WC et lave-linge inclus. - Entrée optimisée : Dispose de placards intégrés pour faciliter votre organisation. - Chauffage collectif avec système de domotique pour une gestion précise de la température. - Connexion fibre optique disponible : parfait pour le télétravail ou le streaming. - Le quartier : Situé dans un secteur calme et verdoyant, l'environnement est paisible tout en restant proche des commodités. Conditions financières : - Loyer mensuel hors charges : 560 € - Provisions sur charges : 60 € (incluant le chauffage et l'eau chaude) - Loyer mensuel charges comprises : 620 € - Dépôt de garantie : 1.120 € - Honoraires d’agence (part locataire) : 273 € TTC DPE C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 293 € et 397 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Disponibilité : 08 Juin 2026 Arnaud WINTENBERGER Gestionnaire locatif – Reboot Immobilier 92 -om