4 rooms apartment of 194m² in Verrières-en-Anjou

REF LA5946 - LG IMMOBILIER vous présente en exclusivité à la location dans le Centre Ville d'Amiens, dans un immeuble de standing, un duplex d'exception avec accès direct depuis l'ascenseur d'une surface de 194 m² bénéficiant d'une terrasse orientée sud-ouest d'environ 40 m².Un ascenseur privé vous permettra d'accéder à l'entrée de l'appartement desservant un séjour/salle à manger orné de vitraux ainsi que d'une cheminée à insert (décorative), une vaste cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée (avec plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur américain, lave vaisselle), un WC indépendant avec lave mains et un grand bureau avec placards (possibilité de l'aménager en chambre).Un escalier en marbre vous mènera au niveau offrant 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante et une suite parentale avec dressing et salle de bains (comprenant baignoire et douche, double vasque), une buanderie, un WC indépendant avec lave mains.Une salle de jeux en mezzanine de 36 m².Le plus : possibilité de location d'un box privatif dans la cour de l'immeuble et d'une cave voutée (voir modalités en agence).Chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude électrique.Loyer : 2028€ / moisProvisions pour charges : 223€ / mois (comprenant eau froide, entretien et électricité des communs, usage ascenseur privé)Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.Dépôt de garantie : 2028€Honoraires : 2134€ dont 582€ de frais d'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : rCLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1703€ et 2303€Année de référence des prix utilisés : 2022Honoraires de 2 134 € TTC à la charge du locataire comprenant 582 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2028 €/mois. Provision sur charges 223 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 028 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1703.00 et 2303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.