1 room apartment of 25 m² in Nantes

Mellinet Procé - **À LOUER - NANTES PROCE - Bienvenue dans votre futur cocon ! Situé au cœur du quartier Mellinet Procé à Nantes, cet appartement T1 de 25 m² vous attend pour une nouvelle aventure. Niché au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, il vous offre une vue dégagée qui illuminera vos journées. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. La kitchenette, bien agencée, est parfaite pour préparer vos repas tout en profitant de la convivialité de votre salon. Le coin nuit est confortable et vous permettra de vous reposer après une longue journée. De plus, vous disposerez d'une salle de bain fonctionnelle pour votre confort quotidien. Un atout majeur de cet appartement est son balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Vous apprécierez également le calme de l'appartement, sans vis-à-vis, qui vous garantit une tranquillité appréciable en milieu urbain. Côté pratique, cet appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, vous permettant de réguler la température selon vos envies. De nombreux rangements sont également à votre disposition grâce aux placards intégrés. La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate des commerces, des supermarchés comme Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que le Lycée Prépa Externat Chavagnes. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement chaleureux et fonctionnel, au cœur d'un quartier dynamique. Loyer de 640,13 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 659,63 euros. Les honoraires charge locataire sont de 327,34 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 75,54 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.