4 rooms apartment of 81 m² in Paris

EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS Dans le prestigieux 16? arrondissement de Paris, cet appartement de style haussmannien situé au 5? et dernier étage d'un immeuble élégant avec gardien allie charme, confort et tranquillité. Niché dans un quartier réputé pour son calme, ses avenues bordées d'arbres et ses bâtiments d'exception, il bénéficie également d'une proximité immédiate avec des commerces de qualité, des établissements scolaires prisés et des espaces verts. D'une superficie de 81 m², ce bien rare à la location offre un cadre de vie raffiné. En franchissant la porte, vous découvrirez un double séjour lumineux, où la lumière naturelle met en valeur le magnifique parquet en point de Hongrie et les moulures d'époque, témoins du charme parisien. Le balcon et la vue dégagée sur une cour arborée ajoute une sensation d'apaisement, loin de l'agitation de la ville. L'appartement dispose également de deux chambres avec rangements intégrés et d'un balcon filant, d'un dressing indépendant et d'une cuisine équipée séparée, alliant fonctionnalité et esthétique. Une salle de douche et toilettes individuelles complètent cet espace. Idéalement situé à quelques pas des commodités, des transports en commun et des lieux culturels emblématiques, cet appartement est une véritable invitation à profiter pleinement de la vie parisienne, tout en savourant le calme et la sérénité qu'offre ce quartier d'exception. DISPONIBLE MAINTENANT DPE : E (251 kWhEP/) - GES : E (54 kgéqCO2/) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1830€ - 2530€ euros par an. Loyer : 3490 € + 160 de charges. Honoraires Locataire : bail soumis au Code Civil uniquement 12 % du loyer annuel + 20 % TVA (résidence secondaire ou bail société). Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. W-02XSPP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Afficher le téléphone