2 rooms apartment of 46 m² in La Montagne

À LOUER - LA MONTAGNE Appartement neuf T2 situé dans la résidence des Hortensias à La Montagne, 44620. Ce bien immobilier offre une superficie totale de 45.63 m², avec un espace de vie agréable de 25,02 m². L'appartement se compose d'une chambre et d'une salle d'eau moderne. Vous apprécierez également le balcon, orienté à l'ouest. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. La résidence est bien entretenue et sécurisée. De plus, un emplacement de parking est inclus. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux supermarchés à moins de 3000 mètres, quatre écoles dans un rayon de 500 mètres, ainsi que deux pharmacies à moins de 1500 mètres. Pour les amateurs de boulangerie, deux établissements se trouvent à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités sont accessibles dans un rayon de 10 km. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort et proximité des services. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 596,72 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 616,22 euros. Les honoraires charge locataire sont de 593,19 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 136,89 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.