3 rooms apartment of 60 m² in Lormont

À louer : t3 neuf et vide + balcon + parking - avenue de la liberation proche de la poste location sur plan - disponibilite fin janvier appartement neuf t3 à lormont, dans le quartier dynamique de la ville, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 59 m², comprenant un salon lumineux de 23,1 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. l'appartement se compose de deux chambres spacieuses mais sans placard, idéales pour une petite famille cherchant à partager un espace de vie. La salle d'eau moderne offre un cadre agréable pour votre routine quotidienne d'autant plus que les wc sont séparés. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 7.4m2, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Le chauffage collectif par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, l'immeuble est doté d'un ascenseur et d'un emplacement de parking, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également à proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés (aldi, carrefour) et des boulangeries, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies, le tout à moins de 2,5 km. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et écoles sont accessibles à proximité, rendant cet appartement idéal pour une VI pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel à lormont. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec assurance habitation et assistance* ( 22.40 euros ) : 832,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 778,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 179,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : *service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.