4 rooms apartment of 84 m² in Pessac

À LOUER : T4 VIDE + PARKING + CELLIER - QUARTIER BENAUGE/BASTIDE Appartement récent T4 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de la Benauge. Ce bien spacieux et lumineux se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une orientation sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour des colocataires. La salle de bain est bien agencée et pratique. Le séjour, vaste et accueillant, est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Ce bien dispose également d'une place de parking en sus à 100€ CC supplémentaires et indissociable du lot de l'appartement, un atout considérable dans une ville comme Bordeaux. Un cellier est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Il se situe sur le pallier. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, et boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Les écoles maternelles et une école primaire sont également à proximité, ce qui est parfait pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université de Bordeaux et Holberton School. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et offrant de nombreuses commodités. Loyer de euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : euros. Les honoraires charge locataire sont de 965,95 euros ( soit 11,43 euros/m² ) dont 253,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 032 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.