2 rooms apartment of 40 m² in Saint-Nazaire

À LOUER SAINT NAZAIRE : Appartement T2 situé à Saint-Nazaire, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien dispose d'une superficie de 40 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 22,66 m², est lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend une chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain bien agencée pour votre confort quotidien. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Auchan et Lidl, ainsi que des établissements scolaires comme l'École élémentaire et maternelle Léon Blum, situés à moins de 500 mètres. Les pharmacies et boulangeries sont également à proximité, garantissant un quotidien pratique. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le CESI et l'École Polytechnique universitaire de Nantes, se trouvent à moins de 1000 mètres. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. Ne manquez pas cette opportunité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 504,54 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 524,04 euros. Les honoraires charge locataire sont de 520,65 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 432 et 584 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.