2 rooms apartment of 28 m² in Nantes

Gare Nord - À LOUER - NANTES GARE NORD Bienvenue dans ce magnifique appartement rénové de type T2, idéalement situé dans le quartier animé de Gare Nord à Nantes. Avec une superficie de 27.68 m², cet espace chaleureux et lumineux est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments de partage. Le salon, baigné de lumière grâce à son orientation sud, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne pour votre bien-être. L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un accès pratique à un parking en sous-sol, un atout précieux dans cette zone urbaine. La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate, vous trouverez des commerces tels que Carrefour City et des boulangeries comme Eugénie pour vos petits plaisirs quotidiens. Les écoles, pharmacies et autres commodités sont également à portée de main, rendant votre quotidien plus facile. Les transports en commun à proximité vous permettront de vous déplacer aisément dans toute la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Loyer de 558,36 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 577,86 euros. Les honoraires charge locataire sont de 359,84 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 83,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709 et 959 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.