2 rooms apartment of 48 m² in Pouzauges

À LOUER : Appartement T2 situé à Pouzauges, dans le département de la Vendée (85700). Ce bien immobilier offre une superficie de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,62 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme intimiste. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café le matin. Un emplacement de parking est également inclus, vous offrant un confort supplémentaire pour vos déplacements. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, tels que la pharmacie de la Vallée et le supermarché Super U, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, comme la Maison Familiale Rurale de Pouzauges et l'École primaire Jeanne d'Arc, sont également accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et proximité des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 379,39 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 398,89 euros. Les honoraires charge locataire sont de 529,43 euros ( soit 10,96 euros/m² ) dont 144,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.