1 room apartment of 32 m² in Lormont

À LOUER : Appartement neuf T1 à Lormont, avec une superficie de 32 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce principale, spacieuse avec ses 27,1 m², est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau, moderne et pratique, est équipée d'une douche, offrant un espace intime pour vos moments de détente. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous. Le chauffage collectif, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking en sus à 86€, un atout précieux dans cette zone urbaine. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Sudmarché et Carrefour City à moins de 1500 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles maternelles et les établissements d'enseignement supérieur, comme Cifa et Holberton School Bordeaux, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Pour les amateurs de nature, le parc Hermitage est à deux pas, offrant un espace de verdure pour se ressourcer. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles, ajoutant à la praticité de cet emplacement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, au cœur d'un quartier en plein essor. Loyer de 474,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 491,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 406,22 euros ( soit 12,69 euros/m² ) dont 96,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 120 et 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.