4 rooms apartment of 98m² in Courbevoie

Un superbe appartement familial meublé de 4 pièces, d'une surface de 98,30 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, bénéficiant d'une exposition plein sud, gage d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement meublé se distingue par ses volumes généreux et par son magnifique jardin privatif de 80 m², plein sud, véritable atout rare sur le secteur. Cet espace extérieur, parfaitement aménagé, comprend une terrasse, une table de réception et un barbecue, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Le bien se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière, d'une cuisine élégante et entièrement équipée avec un équipement très complet, pensée pour un confort de vie optimal. L'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. Deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien, au sein d'une copropriété parfaitement sécurisée. L'appartement bénéficie de l'internet haut débit par fibre optique et d'une excellente desserte en transports, avec un accès rapide aux lignes de train et de bus permettant de rejoindre Saint Lazare en quelques minutes. Conditions financières : Loyer hors charges : 2 875 € / mois Provisions pour charges : 300 € / mois Loyer charges comprises : 3 175 € / mois Dépôt de garantie : 5 750 € En cas de résidence principale (bail soumis à la loi Alur) : EUR (soit 12.10 EUR / m²) - Etats des lieux par huissier aux frais partagés par moitié. H.C.L. : 297.84 euros TTC (3.03 Euros / m²). En BAIL SOCIÉTÉ composé comme suit: honoraires 12 %TTC du loyer annuel HC (CF site Vaneau ), soit 4 140 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site